购房者热捧环境配套 开发商看好发展潜力

昨天下午，为期3天的2015巴南区房地产精品项目展示交易会落下帷幕。3天房交会期间，前来观展、选房、购房的市民络绎不绝，交易火爆。参展期间房企共实现销售额18251.95万元。尤其是在当下经济发展进入新常态的时刻，巴南区这场房交会显得更加热度十足。

▲市民在房交会现场了解精品楼盘

高性价比优质楼盘受热捧

巴南区房管局相关负责人表示，本届房交会吸引了万达、鲁能、华宇、融创等30家知名房企的33个楼盘参展，总房源超过1万套，涵盖江景房、山景房、商圈房、轻轨房、别墅等，可以满足不同类型购房者的需求。

“虽然产品的类型多样，但本次房交会所有产品有一个共性：性价比都特别高。”该负责人表示，参加本次房交会的房源基本都是大型房地产企业的核心产品，建筑质量好，社区配套完善，定价也不高。同时，所有房企在参展期间都根据自身特色，推出了大量优惠活动，让利给购房者，进一步提高了参展房源的性价比。

这一说法也得到了现场购房者的证实。重庆晚报记者在现场碰到了家住李家沱的毛先生。他表示，准备在过年前后换一套好一点的房子，重点关注的是小高层和花园洋房。“我看了一圈，起码有三四套房子都比较合适，房子质量不错，小区和周边的环境也都很好，价格也比较实惠。”毛先生表示，现在唯一的问题是每家开发商给的优惠都不少，反而不好比较，“等我算清楚哪个最划算可能就会下叉。”毛先生说。

关心小配套更注重大配套

在房交会现场，重庆晚报记者碰到了正在选房的陈先生和罗女士夫妇。罗女士老家綦江区，现在两口子都在主城工作。罗女士告诉重庆晚报记者，巴南区的环境一直都很好，现在又引进了很多名校，她想选一套教育配套比较好的房子，今后孩子上学也可以少操一些心。

比起罗女士关注学校配套，陈先生更看重的是整个区域的大配套。“今天我看了不少巴滨路、渝南分流道和轻轨沿线的楼盘，交通非常方便。”陈先生说，巴南区现在交通四通八达，到哪里都很方便，又有万达广场，商圈也在快速成型，“今后我还准备在巴南区创业，肯定会把家安在这边。”

房交会上，类似陈先生和罗女士夫妇这样的购房者非常普遍。多个楼盘的销售人员告诉重庆晚报记者，不少购房者都表示，他们来参加展会不仅是因为有优惠活动，更是因为看中了巴南区的区位优势和高速发展的前景。巴南万达广场、鱼洞购物中心、都和广场等商业项目让巴南商圈快速崛起，各类名校入驻让教育配套更趋完善。每一个精品楼盘的周边，学校、医院、公园、购物中心一应俱全。这一系列改变，不仅吸引了大量购房者，也带动了整个区域的升级。

地产商看好区域未来发展

“交房不到1个月，巴南万达中心广场的租售率就已经超过85%，最好的商铺租金达到每平方米400多元，这个结果让我们非常满意。”巴南万达广场项目相关负责人告诉重庆晚报记者，巴南区的快速发展，已经让他们尝到了甜头。

这位负责人表示，当初万达选择落户巴南区，就是考虑到该区的发展水平和区位优势，已经到了需求大型商业综合体的阶段。作为主城第二座万达广场，巴南万达的整个设计也在过去的基础上全面升级，以适应巴南区的发展速度，满足全新的市场需求。从实际租售情况看，这一决策得到了市场的认同。

巴南区房管局相关负责人表示，相比一般购房者，房地产企业对于区域发展的判断往往更加精准。万达、恒大、鲁能、融创、远洋、保利等知名房企纷纷入驻巴南区，显示了地产企业对于巴南区未来发展前景的认可。

据悉，今年1~10月，巴南区房地产开发完成投资195.96亿元，同比增长8.6%。商品房住宅成交15854套，同比增长10.59%，商品房非住宅销售5838套，同比增长111.76%，存量房销售6585套，同比增长5.04%，江南新城雏形初显。

此外，巴南区占全市都市功能拓展区总面积的35.2%，二环内可开发用地就达400多平方公里。到2020年，巴南区建成区面积将达到120平方公里，常住人口达120万人，地区生产总值达1200亿元，将成为城市功能拓展和产业转移最宽广的平台。

重庆晚报记者 陶昆 毕克勤 摄影报道