租金比市价少30%，房租可以延迟交，还有生活补贴

▲大学生家园公寓外景

▲王光辉租的一居室月租金只要约500元

▲小区大厅有公用电脑免费使用

?公用图书室

一楼大厅有安保，有休闲区、健身区、wifi区、交友区、阅读区、易物区……房租比市场便宜30%。刚出校园，这样的住所，你期待吗?

不过，这里不是谁都可以租到。首先得是毕业10年以内的大学生;此外，租满1年还想续租，就得面临社交考试，合格留下，不合格卷铺盖走人。

重庆晚报首席记者 周小平 记者 贺怀湘 实习生 王瑞琪 摄影报道

租客： 邻居多创客，方便

重庆云威科技CEO李力，如今是我市极为活跃的创客。1989年出生的他，目前还在重庆大学光电工程学院读研究生。2013年，他创办云威科技;去年，公司实现营业收入5300万元;迄今，公司已帮助上千家企业实现了移动互联网线上运营。

昨日，李力告诉记者，下个月，员工将入驻大学生家园，解决租房问题。“我看中那里的氛围，首先人员比较单纯，其次大学生较多，创客们相互交流的机会也很多，无论是工作，还是生活交友，相信都会有不同于居住其他小区的体验。”李力说。

单欣是住在4栋6楼的业主，也是一名创客。他告诉记者，住进来这段时间，最大收获就是认识了很多好朋友。

“比如上个星期遇到很棘手的问题，客户临时要求把图纸发过去，我也不会，只好求助万能的租客QQ群。群里人都很善良，有个小伙伴直接接招，帮我画了发给我了。”单欣称，入住小区以来，在物管响应下，组建了租客群，平时有什么活动、困难，一发出，就会有人积极响应。“总能找到志同道合的人，大家一起打篮球，出去爬山，不差朋友，很愉快。有的后来买了房，离开了这里，但我们依旧在往来。这里相当于是后大学时代，我们都是一起成长生活的‘同学’。”

社区只租大学生 毕业不能超10年

在渝北区泰山大道东段28号3、4幢，有个名叫大学生家园的创客社区，两栋楼都是24层，进进出出全是年轻人，因为这里住的全是大学生。

创客社区相关负责人李晓告诉重庆晚报记者，社区已入驻614户，共1600人。住进这里的大学生，可以是在校大三准备实习的学生，也可以是毕业10年以内的大学生。毕业超过10年的大学生，或是其他社会人群，都不能申请入驻。

泰山大道东段28号3、4幢，产权属重庆北部新区土地储备整治中心，2014年1月1日整体出租给重庆金管家投资有限公司(下称金管家)，根据双方签订的租赁协议，由金管家负责筹建大学生家园的租房事宜。

公寓一楼功能区

入住租客免费用

住在这里，与住进其他小区有何不同?

昨日，重庆晚报记者走进大学生家园，进入大厅，安保人员守在监控室，对来客严格登记和识别。

大厅右侧是多媒体体验区，wifi共享，摆放着4台电脑，如果有急的邮件发送，可以免费使用电脑;想聊天，大厅设有休闲区，配有沙发、饮水设备;想锻炼身体，健身区配备有健身器材;想阅读，有书报浏览区;想开个小会，1楼有洽谈会议室;想邀约伙伴，有交友区;如果买到什么不合适，想与人交换，有置换易货区。

“1楼以前是住房，我们整体租过来后，进行了改造，设置了功能区，都是免费开放，大学生租客可以使用。”李晓说。

房租比市价少30%

创客大学生优先

目前，这里有一室一厅、两室一厅、三室一厅几种户型。一室一厅，面积约40平方米，月租金约900元，比市场便宜30%。

“我们希望这里打造成大学生的创客空间。目前，入驻的614户，真正的创客并不多。我们争取能突破30%。”李晓介绍，去年5月首批租客入住以来，两栋楼已经住满。目前，前来登记等候的约有400人。

“我们更欢迎年轻的创客，只要是创客，可以优先入驻，不用排队。”李晓说，自己在北京的时候，也曾遇到不少创客团队在艰难的时候住过地下室，睡过澡堂。

李晓称，创客社区免费为入驻的创客提供代办、税务顾问等各种服务。如果初创遇到困难，缴不起房租，允许延迟半年交，另外还给创客生活补贴，半年1000元/人。

李晓介绍，接下来，楼栋附近还将有众创空间，为创客们提供办公场所。

“有的创客项目需要扶持，但没资金;有的风投手上有资金，但四处找项目。我们希望能在中间起个桥梁作用。为更多初创待发展的创客寻找到合适他发展的导师，把创新创业的活力留在重庆。”李晓说。

集体活动时常搞

考试合格可续租

与其他小区不同，在这里，物管每周、每月、每季度都会组织各种活动，比如羽毛球赛、爬山、公益活动等。1年活动下来，如果发现租客不是很爱参加各种活动，不善交友，就会被“驱逐”。

“1年满了，续租的时候，租客还要参加一次考试。”李晓说，考题并不是知识型，而是社交型，比如，你家邻居住了哪些人，叫什么名字，他们是做什么职业的，有什么兴趣爱好。回答不出来，抱歉，合同没办法续签。

李晓透露，今年5月，首批入驻期满1年的租客中，就有10多人因考试不合格被劝离。“平常举办一些活动中，如果有些人不爱参加，那么一季度下来，我们会发出‘小警告’，希望他们打开家门，出去交流、碰撞，让这个群体变得活跃，富有朝气。”

期待更多创客社区

离开校园，初入社会，年轻的大学生可能已经找到工作，可能还在找工作的路上;可能创业成功，也可能还在创业路上。大众创业，万众创新，各个部门都在大力扶持帮助大学生创客，为他们提供便利的办公环境，一站式的企业服务。大学生家园更是从“宜居”入手，延伸对创客们的生活服务，为其起居提供便利，提供内外交流、交友平台，打造真正的创客社区，激发创新活力。我们也期待，在我市会有更多创客社区出现。