小区麻将馆扰民 二楼告他上法庭

杠一下、清一色、自摸了…… 睡不着、遭吵醒、心脏病……

▲陈少坤楼下的棋牌室白天也有人打麻将,晚上更吵。

▼渝北区仁安龙城国际小区业主陈少坤介绍，为了找到安静房间睡觉，客厅也改成了卧室，家人根据不同房间的吵闹程度选择休息。

“你玩得开心，我却在受罪!”小区麻将馆给大家带来娱乐的同时，可能也给邻居带来了困扰。渝北区仁安龙城国际小区业主陈少坤不堪噪音骚扰，一纸诉状将楼下麻将馆老板告上法庭。渝北区法院受理此案，今天上午开庭审理。

重庆晚报记者 吴娟 赵方敏 实习生 许美延 文 记者 贺怀湘 摄

3大影响

躲噪音 三室一厅到处备床

前两天，重庆晚报记者来到仁安龙城国际小区二楼的陈少坤家，还没走到楼房大厅就听见“哗哗哗”麻将声。一楼麻将馆的阳台打通了，落地玻璃门敞开着。窗户上贴着“棋牌”字样，牌友不需进单元门，直接从阳台便可自由进出。从阳台走进棋牌室，80平方米三室一厅摆了5台麻将机。棋牌室楼上正是陈少坤的家，户型一样。

刚进陈少坤的家门，记者便被客厅的布置吸引：沙发接着茶几，放上床垫铺上被褥，拼成了一张床。走进房间一看，记者感叹：“你家怎么这么多床?人很多吗?”

“只有我和老婆，自从去年8月楼下开了麻将馆后，我们只能打游击，哪个房间声音小，就睡哪里。”陈少坤说，为躲避麻将馆噪音，他们把三室一厅都铺成床，时刻备用。

被惊醒 半夜起床洗衣扫地

32岁的陈少坤，是河北廊坊人，在重庆工作7年了，前年底搬进这里。“这套房是我与妻子多年上班的积蓄，以及父母的支持按揭买的。”陈少坤夫妇都是上班族，晚上回家就想休息。自从麻将馆经营后，他们的生活和工作都受到严重影响。“有时候睡不着，有时候是被吵醒，然后就睡不着，只有半夜起来洗衣服、扫地。”

受不了 母亲犯三次心脏病

去年8月，陈少坤怀孕6个月的妻子意外小产想休养，却被麻将馆吵得没法。“我母亲特意从河北廊坊来照顾儿媳，受不了麻将馆白天黑夜的轮番吵闹，母亲一个月犯了三次心脏病。”陈少坤说，最后只有把母亲送回老家。

“生活一团糟，工作也停滞不前。”陈少坤说，他在三峡博物馆工作，从事古生物化石研究，以前每年至少要写四五篇论文发表。可现在，晚上休息不好，白天上班没精神，脑子里每天回荡的都是麻将声，变得很焦躁。从去年8月到现在，已经7个多月，一篇论文都没有完成，去年12月应该博士毕业，直到现在都没法毕业。

3番交涉

主动谈 多次沟通未果

半年多时间以来，陈少坤找麻将馆老板、房东、物管、派出所、工商等协商，还是没解决。最初，陈少坤主动找楼下老板，提醒注意点。楼下老板表面答应了，却自顾自的营业。陈少坤多次试图与房东、物管沟通未果。

打110 有协议难遵守

去年9月中旬，陈少坤开始报警，最多一天要打七八次110。派出所也出警调解，双方达成定点营业协议。“当天晚上，麻将馆就没有遵守协议。”陈少坤说，自此和麻将馆的关系越来越差。

找工商 对方答应积极整改

此外，陈少坤还通过网络、电话等向相关部门反映。记者从去年工商部门9月29日的网上书面回复中了解到，工商部门通过查询报警记录及出警情况，确认陈少坤多次报警反映麻将馆噪音扰民。麻将馆老板陈某表示积极整改，将营业时间由以前的通宵经营改到最迟凌晨结束，并在晚上22时左右关闭所有门窗和房门减少噪音。“虽然工商等部门对麻将馆提出责令整改，但没起到实质性作用。”陈少坤说，去年12月找律师递交起诉书，告麻将馆老板、房东侵犯相邻权、住宅权。

3方说法

老板及房东 开麻将馆是创业

上周日在物业中心安排下，陈少坤与麻将馆老板、房东再次协商。50多岁潘姓男子表示自己是楼下业主，麻将馆老板陈军是他侄儿。陈军是綦江人，今年27岁。

“我侄儿没工作，开麻将馆也是自主创业，邻居应该多支持理解。朋友周末聚一聚，在家打麻将娱乐，没有哪条法律不允许。工商、公安都没要求我们关停，他没这个权利。”房东说，声音对楼上有些影响，这个问题可以解决。双方如果达成协议，侄儿还是做不到，他可以收回房子。

麻将馆老板陈军说，这房屋没有严格按月收取租金，他不是为盈利开麻将馆，也没办营业执照，可以接受尽量晚上12点结束营业，但这是私人住宅，陈少坤无权干涉经营。

物管 麻将馆没报备调解未果

物业经理告诉记者，小区开麻将馆的情况确实有，他们小区其他楼也有人投诉过，双方各退一步，各自理解包容。这个麻将馆在开业前，物管就制止过，麻将馆老板置之不理，在物管没有报备登记。麻将馆与楼上多次发生纠纷，物管数次调解不成，已向居委会上报。

律师 住改商未经同意属违法

昨日，陈少坤的代理律师——重庆吴耀律师事务所熊道银律师说，目前调取相关证据，起诉麻将馆老板及房东恢复房屋的使用性质，停止侵权。因为该麻将馆未经相关部门同意，属于违法开设。

熊律师向记者出示了由仁安物业出示的证明，其内容为“兹有龙诚国际×××租户私自由住宅改为商业营运，影响楼上业主的日常生活，经多次调解无效。”证实麻将馆为住改商(住宅改成商用)。

“麻将馆噪音扰民的事实存在。”熊律师拿出一份北部新区公安分局治安(现场)调解协议书复印件说。新桥医院还开出了诊断证明，去年8月18日陈少坤妻子庞女士引产术后，医生意见是合理休息。陈少坤母亲在去年9月29日出示的体检报告中，检查出心脏病、高血压都复发。