广州发改委巡检小区停车收费 叫停违规调价防止物管滥权

■广地花园停车费上涨追踪:

业主质疑物管出示产权证真实性

前日,在政府部门协调下,广地花园开发商和物管公司召集部分业主,就小区停车位产权问题进行了说明,强调饱受争议的“架空层”车位产权属于开发商所有,物管公司代为经营,但没有当场出示产权证明文件。昨日开始,陆续有业主至物管公司要求查阅车位产权证明文件,但对其真实性提出进一步的质疑。

据广地花园业主张先生介绍,昨日他到物管公司查阅某楼架空层车位产权证明文件,物管公司确实出具了一份文件,但却是复印件。张先生说,物管手上的产权证复印件,没有日期和编号;而物管手上的车位规划复印件,也同样没有日期和编号,但盖了番禺规划局档案室鲜章,不过经过业主了解,该档案室并不承认是由他们经手。

张先生说,在拥有300多成员的广地花园业主群中,业主们普遍认为,架空层是作为楼房基础存在的,当初如果不是一早就规划成车库,就不是开发商的,应是业主的公共区域,而考虑到广地花园建造年份可追溯到上世纪90年代,从一开始就规划成车库的可能性不大;开发商之所以现在能拿出所谓产权证明,应是趁着这两年解决广地历史遗留问题,更改了架空层的用途,但离真正的产权证明还有距离,只能用这些无编号、日期的复印件暂时“糊弄”。

而根据业主自行到广州市国土资源和房屋管理局网站上查询的结果,在“南村镇迎宾大道塘西路段广地花园名湖轩楼盘表信息”一栏中,首层车位明确为“未办预售许可”,即不得出售,而此前声称拥有产权的开发商,已经以每个十几万元的价格,出售了不少这种车位。